Maison a vendre Saint-Hilaire-de-Loulay 85600 Vendée 85 288 m2 568000 euros 85020-1541 001

Achat - Maison Saint-Hilaire-de-Loulay 85600

568 000 € 550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €. Soit 3.27% à la charge de l'acquéreur

568 000 €

550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 000 €. Soit 3.27% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

288 m²

Surface terrain

2161 m²

Référence

85020-1541

Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Loulay (85600) en Vendée - Réf : 85020-1541

Aux portes de Montaigu, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 maisons d'habitation, un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif déjà en place, avec des logements entretenus et régulièrement améliorés par les propriétaires. Maison 1 - Maison ancienne comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, toilettes et dégagement. À l'étage : palier, 3 chambres et salle d'eau. En extérieur : carport et débarras, jardinets avec terrasse. Maison 2 - Maison ancienne comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, toilettes et cellier. À l'étage : palier, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau avec WC. En extérieur : carport et débarras, jardinet avec terrasse et cour. Maison 3 - Maison ancienne comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée et équipée, véranda et cellier. À l'étage : palier, 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC. En extérieur : carport, débarras, et jardinet. Maison 4 – Maison ancienne comprenant : Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, mezzanine, salle d'eau avec WC et débarras. En extérieur : débarras, carport et cour. Les différents logements offrent une diversité de surfaces et de configurations, des extérieurs privatifs pour chaque habitation, carport et espaces de rangement associés aux logements. Un ensemble immobilier à découvrir sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 211 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 440 € et 7 410 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP FLOCHLAY-GILLES, BODIGUEL et BRAUD
Logo de SCP FLOCHLAY-GILLES, BODIGUEL et BRAUD

Contacter l'office notarial
SCP FLOCHLAY-GILLES, BODIGUEL et BRAUD

6 rue Edouard Marchand
BP 169
85600 Montaigu-Vendée

SIRET34969363000015

TVA intracommunautaireFR03349693630

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension